Od roku 2018 sa zaviedol daňový bonus na zaplatené úroky pri úveroch na bývanie. Tento bonus sa vzťahuje len na zmluvy uzatvorené po 31.12.2017.
Daňový bonus
Suma daňového bonusu je 50% zo zaplatených úrokov v príslušnom roku, najviac však 400 € ročne, pričom výška úrokov musí byť vypočítaná z poskytnutého úveru najviac však zo sumy 50 000 € na jednu nehnuteľnosť.Daňovník môže mať poskytnutý aj vyšší úver, ale úroky, ktoré je možné odpočítať ako daňový bonus, bude banka počítať iba zo sumy 50 000 €.
Nárok na daňový bonus na zaplatené úroky vzniká počas piatich bezprostredne po sebe idúcich rokov. Uplatňuje sa až po skončení zdaňovacieho obdobia, prvýkrát za rok 2018, a to:
- pri podaní daňového priznania, na základe predloženia dokladu vystaveného veriteľom (bankou poskytujúcou hypotéku)
- pri vykonaní ročného zúčtovania zamestnávateľom pre zamestnanca na základe nim predloženého dokladu vystaveného veriteľom (bankou poskytujúcou hypotéku)
Potvrdenie o daňovom bonuse nevydáva banka automaticky
Banka je povinná vydať takéto potvrdenie na žiadosť žiadateľa. Lehota na vystavenie potvrdenia je 30 dní, preto je potrebné vyžiadať doklady od banky v predstihu, aby sa dodržal termín podania daňového priznania.
Niektoré banky vydávajú tieto tlačivá automaticky samy bez žiadosti. Avšak nie všetky, overte si vo svojej banke, či to budú posielať alebo si potvrdenie musíte vyžiadať.
O potvrdenie požiadajte s dostatočným predstihom
Banky majú na vydanie potvrdenia 30 dňovú lehotu, urobte tak čím skôr. Dôvod? Pretože zamestnávateľovi musíte predložiť všetky doklady do 15.02.2019, ak si prajete aby vám vykonal ročné zúčtovanie.
Podmienky na získanie daňového bonusu
Podmienky, ktoré musí daňovník spĺňať pre uplatnenie bonusu sú nasledovné:
- ku dňu požiadania žiadosti o úver na bývanie mal najmenej 18 a nie viac ako 35 rokov
- priemerný mesačný príjem je najviac 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca na SR za kalendárny rok predchádzajúci roku, v ktorom bola uzavretá zmluva o úvere na bývanie
Ak sú viacerí žiadatelia o úver, nárok na daňový bonus vzniká len jednému z nich po splnení týchto zákonom stanovených podmienok, pričom aj spoludlžnik musí spĺňať vekovú aj platovú podmienku.
Článok sme vytvorili v spolupráci so Slavomírom Molnárom
